Newsletter – Ausgabe Sommer 2024

Wie Kapital- und Immobilienanleger vom Wachstumschancengesetz profitieren
Maßnahmen gegen Doppelbesteuerung / Nachfrage nach Altersvorsorgeprodukten dürfte hoch bleiben

Die deutsche Wirtschaft braucht dringend Impulse. Denn die Wachstumsaussichten sind weiter gering. Gut vier Monate dauerte es dennoch, bis sich die Bundesregierung und der Bundesrat, also die Vertretung der 16 Bundesländer, auf den Kompromissvorschlag des zuvor angerufenen Vermittlungsausschusses von Bundestag und Bundesrat verständigen konnten. Am 28. März 2024 trat das Wachstumschancengesetz schließlich in Kraft – ohne die ursprünglich vorgesehene Klimaschutz-Investitionsprämie, aber mit einer Reihe von steuerrechtlichen Änderungen, die teils auch für Anleger relevant sind.

Höhere Freigrenze bei Gewinnen aus privaten Veräußerungsgeschäften

Besonders gilt dies für zwei Regelungen, die seit 1. Januar 2024 gelten. Erstens bleiben Gewinne aus privaten Veräußerungsgeschäften bis zu einer Höhe von 1.000 Euro steuerfrei. Begründet liegt dies an einer entsprechenden Anhebung der Freigrenze nach § 23 Abs. 3, S. 5 EstG. Bei Ehepaaren, die zusammen zur Einkommenssteuer veranlagt werden, können beide jeweils die höhere Freigrenze ausschöpfen. Die Nachsteuerrendite betroffener Geldanlagen dürfte sich dadurch künftig erhöhen. Zudem wird sich der Aufwand geringfügig ändern, um die persönliche Einkommenssteuererklärung zu erstellen.

Temporäre Abschreibung für die Errichtung oder Neu-Anschaffung von Wohngebäuden

Zweitens kann bei Gebäuden, die von Steuerpflichtigen für Wohnzwecke errichtet oder bis zum Ende des Jahres der Fertigstellung angeschafft worden sind bzw. werden, eine degressive Abschreibung in Höhe von fünf Prozent durchgeführt werden (§ 7 Abs. 5a EstG). In dem Jahr der Herstellung oder Anschaffung geschieht dies dann zeitanteilig. Der Steuerpflichtige hat die Möglichkeit, zur linearen Abschreibung zu wechseln. Wichtig: Der Baubeginn bzw. die Anschaffung des Wohnungsgebäudes muss nach dem 30. September 2023 und vor dem 1. Oktober 2029 stattgefunden haben. Diese zeitliche Begrenzung hat der Gesetzgeber offenbar gewählt, damit Investitionsentscheidungen zum Kauf oder zur Errichtung von Wohn- und Teileigentum schneller und zeitnah getroffen werden. Das könnte die Nachfrage nach Finanzierungslösungen spürbar vorantreiben.

Vermeidung von Doppelbesteuerungen bei künftigen Rentenjahrgängen

Einen weiteren Schwerpunkt setzt das Wachstumschancengesetz bei Änderungen im Einkommenssteuergesetz im Bereich der Rentenbesteuerung. Das zentrale Ziel: Doppelbesteuerungen künftiger Rentenjahrgänge sollen vermieden werden. Rückwirkend ab dem Jahr 2023 steigt daher der Besteuerungsanteil für jeden neuen Renteneintrittsjahrgang nur noch um 0,5 statt wie bisher um 1,0 Prozentpunkte (§ 22, Nr.1, S. 3 EstG). Somit müssen Menschen, die im vergangenen Jahr in den Ruhestand wechselten, 82,5 Prozent ihrer Rente versteuern. Im Jahr 2024 steigt der Besteuerungsanteil folglich auf 83 Prozent und erst 2025 auf 83,5 Prozent. Erstmals müssen Rentnerinnen und Rentner, die 2058 in den Ruhestand wechseln, ihre gesetzliche Rente zu 100 Prozent versteuern.

Dieser gebremste Anstieg wird beim Altersentlastungsbetrag nachvollzogen. Konkret: Ebenfalls rückwirkend seit 2023 wird der Altersentlastungsbetrag nicht mehr in jährlichen Schritten von 0,8 Prozent, sondern von 0,4 Prozent verringert. Beginnend mit dem Veranlagungszeitraum 2023 sinkt der Höchstbetrag jährlich um 19 anstatt wie bisher um 38 Euro. Weitere gesetzliche Regelungen sollen folgen, um bereits eingetretene Doppelbesteuerungen bei heutigen Rentnerinnen und Rentnern zu beseitigen.

Steigende Nachfrage nach Altersvorsorgeprodukten dürfte anhalten

Abgesehen von den Änderungen im Immobilienbereich dürften sich die Auswirkungen auf den Markt für Altersvorsorgeprodukte in Grenzen halten. Gleichwohl ist künftig von einer eher steigenden Nachfrage auszugehen, da der Druck auf die gesetzliche Rentenversicherung kaum nachlassen dürfte. Im Gegenteil: Die Bundesregierung plant angesichts begrenzter finanzieller Mittel im Bundeshaushalt die zusätzlichen Bundeszuschüsse an die Rentenversicherung zu kürzen. Gleichzeitig nähern sich die sogenannten Baby Boomer-Jahrgänge, also Erwerbstätige im Alter zwischen 58 und 67 Jahren, ihrem Renteneintritt. Laut Statista waren das Ende 2022 immerhin fast 12,5 Millionen Menschen und damit etwa 15 Prozent der Bevölkerung Deutschlands.

Für das Alter vorsorgen

Für das Alter vorsorgen

Wer rechtzeitig für die Zukunft vorsorgt, kann sich auch im Alter die Lebensqualität bewahren. Die finanzielle Absicherung gibt Ihnen die Freiheit, auch im Ruhestand noch Pläne zu verwirklichen und aufgesparte Träume zu leben. Entscheidend ist eine solide Grundlage, die Sie sich heute Schritt für Schritt aufbauen.

Dazugehörige Produkte

  • Private Rentenversicherung
  • Kapitallebensversicherung
  • Basisrente „Rürup“
  • Betriebliche Altersversorgung
  • Riesterrente
  • Investment-Sparplan
Ein Herzensanliegen durch eine Gemeinschaftsstiftung fördern
Stiftungszweck lässt sich aktiv durch private Spendenaktionen unterstützen

Sinn stiften und Gutes tun. Oftmals sind es Erfahrungen oder Erlebnisse im eigenen Lebensumfeld, die den Impuls für ein Herzensanliegen geben, das einen fortan nicht mehr loslässt. Schon zu Lebzeiten soll dann ein Teil des Vermögens beispielsweise für ein Umwelt- oder Naturschutzprojekt, für benachteiligte Kinder oder den Kampf gegen eine bestimmte Krankheit eingesetzt werden. Ganz gleich, was einen antreibt – am besten lässt sich das Vorhaben dauerhaft durch eine Stiftung vorantreiben.

Doch sobald es an die konkrete Umsetzung geht, wartet auf die Stiftungsgründer viel Arbeit. Denn der Verwaltungsaufwand ist immens. Einen alternativen Weg eröffnet das Konzept der Plansecur Gemeinschaftsstiftung. Viele Stiftungsgründer schließen sich hier im Sinne einer starken Gemeinschaft zusammen – und das hat praktische Vorteile.

Plansecur bietet Privatpersonen und Unternehmen die Möglichkeit, sich mit einem eigenen Stiftungsfonds ab einer Geldsumme von 20.000 Euro an der Plansecur Gemeinschaftsstiftung zu beteiligen. Den Stiftungszweck und den Stiftungsnamen bestimmt die Zustifterin oder der Zustifter selbst. Die Kapitalanlage und Vermögensverwaltung übernimmt die Plansecur Gemeinschaftsstiftung, während die erwirtschafteten Erträge dem jeweiligen Stiftungszweck zufließen.

Übrigens: Mit einem Stiftungsfonds können sich Zustifter auf vielfältige Weise aktiv für ihr Herzensanliegen einbringen. Ganz nach dem Motto „geteilte Freude ist doppelte Freude“ lässt sich zum Beispiel eine private Spendenaktion im Rahmen einer großen Familienfeier starten.

Weitere Informationen zur Gemeinschaftsstiftung Plansecur und eine Übersicht zu den aktuell bestehenden Stiftungsfonds finden Sie unter “Weitere Infos”.

Weitere Informationen zur Plansecur Gemeinschaftsstiftung und eine Übersicht zu den aktuell bestehenden Stiftungsfonds finden Sie hier:

Weitere Infos

Sanierungen jetzt anpacken und Förderungen bestmöglich nutzen

Energieeffizienzexperten einbeziehen und optimale Finanzierung sicherstellen

Deutschland befindet sich im Sanierungsstau. Der Rückstand an Instandhaltungen und Modernisierungen betrifft sowohl die Infrastruktur wie Brücken und Straßen als auch den Immobilienmarkt. Expertenschätzungen gehen davon aus, dass bundesweit etwa jedes zweite Gebäude betroffen ist. Schon deshalb ist es sinnvoll, jetzt notwendige Sanierungen anzupacken, losgelöst vom Umsetzungsstand kommunaler Wärmeplanungen.

Im Mittelpunkt von Sanierungen steht erstmal nicht eine mögliche Erneuerung einer Heizungsanlage, sondern energetische Maßnahmen. Die entsprechenden Anforderungen hat der Gesetzgeber im Gebäudeenergiegesetz (GEG) vereint, das im vergangenen Jahr als sogenanntes Heizungsgesetz im Mittelpunkt teils heftiger Kontroversen stand und schließlich im Herbst novelliert wurde. Schon mit Blick auf die gesetzlichen Vorgaben empfiehlt es sich, bei Sanierungen fachlichen Rat einzubinden.

Fachleute, wie zum Beispiel Energieeffizienzexperten, unterstützen betroffene Immobilienbesitzer bei der Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen. Konkret geht es insbesondere darum, bestmögliche Förderungen, zum Beispiel von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BaFa) zu erhalten. Ebenso gilt es, die einzelnen Sanierungsschritte aufeinander abzustimmen und eine optimale Finanzierung im Rahmen der persönlichen Finanzsituation sicherzustellen. Diese finden wir bei Plansecur über die marktführende Finanzierungsplattform mit Zugriff auf über 700 Finanzierungspartner. Neben Förderbanken bieten teils auch Banken und Sparkassen Sonderprogramme für energetische Modernisierungen an. Da in der Zukunft neuer Modernisierungsbedarf entstehen dürfte, lassen sich mit einer „Zinsvorsorge“ beispielsweise über das Bausparen schon heute die finanziellen Weichen dafür stellen.

Unter der Voraussetzung, dass die Vorgaben für die Programme eingehalten werden müssen, was Energieeffizienzexperten letztendlich bescheinigen, lassen sich die folgenden drei KfW-Förderungen besonders hervorheben:

Kredit Nr. 297

  • Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude
  • Haus und Wohnung energieeffizient und nachhaltig bauen
  • Förderkredit bis zu 150.000 Euro je Wohnung für Neubau und Erstkauf
  • Bis zu 35 Jahre Laufzeit und bis zu zehn Jahre Zinsbindung

Kredit Nr. 300

  • Wohneigentum für Familien
  • Für Familien mit Kindern, die klimafreundlich bauen
  • Förderkredit für Bau und Erstkauf von Haus und Eigentumswohnung
  • Für Familien mit Kindern und Alleinerziehende mit niedrigem bis mittlerem Einkommen
  • Kredithöchstbeträge von 170.000 bis 270.000 Euro

Kredit Nr. 261

  • Bundesförderung für effiziente Gebäude/Wohngebäude – Kredit
  • Günstiger Förderkredit für Sanierung und Kauf
  • Bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohneinheit für ein Effizienzhaus
  • Weniger zurückzahlen: zwischen fünf und 45 Prozent Tilgungszuschuss
  • Zusätzliche Förderung möglich, z. B. für Baubegleitung

Sie haben Fragen? Wir sind gern für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.

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